国外工业化住宅是指房屋的承重构件、围护板材及各种部件全部在工厂加工制作好，运到现场进行组装，内外装修及水暖电设备向专业厂家采购，运至现场安装的预制装配式的二层、三层独立住宅或连排住宅。这种建筑设计标准定型，构件在自动化生产线上加工，现场采用螺栓、自攻螺钉等连接件和密封材料干式组装，无湿作业，施工安装便捷。这种工业化住宅的骨架可以采用木结构、钢结构。由于木结构的防火、防腐、防蚁处理及价格问题，近年来采用轻型钢结构的越来越多。与其他结构相比，钢结构可以说是一种最符合产业化生产的结构体系，它最容易实现设计的标准化，构配件生产的工厂化，施工机械化、装配化。
轻型钢结构工业化低层住宅与传统的砖混结构相比具有以下优点：
1. 房屋自重轻，基础费用省，运输安装工作量少。
2. 抗震性能好。
3. 承重骨架钢构件、围护结构板材及各种配件可工厂化生产，精度高，质量好。
4. 施工安装简单，周期短，建筑面积两百平方米的轻型钢结构别墅，从基础到装修竣工只需要两个月。
5. 建筑造型美观，房间空间大，布置灵活，管道和各种线路布置简便，容易满足客户对个性化设计的不同要求。
6. 现场施工文明，基础以上全采用干式工法，没有湿作业，建筑垃圾少；钢材可以回收再利用，属环保型建筑。
7. 对于山区、边远地区以及地方建筑材料缺乏的地区尤为适用。
8. 真正的交钥匙工程，从钢骨架、屋面、墙面、内墙等承重结构、围护结构及室内装修，到热水系统、中央空调及家电等的安装调试一次全部完工，不需二次装修，用户可及时入住。
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