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轻钢别墅太贵了?算了一笔账,真的无法淡定了

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轻钢别墅太贵了?算了一笔账,真的无法淡定了

2020-03-22 09:16

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随着国家对轻钢绿色建筑推广力度的不断加大,寻常百姓们也越来越认可,然而很多人为了价格而困惑,一开始就询价,但寻了价格后反倒更加困惑。下面韩谊·智屋小编来为大家解解惑。


建筑的成本其实是指:在建筑寿命周期内所花费的全部费用,而不仅仅是开始的建造费用。(就像在城里买的楼房,房子是几十上百万,每年的物业管理,费水电损耗费,暖气空调费,也是房子的成本)


关于造价与基础

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一、轻钢别墅造价高吗?


轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定,经济型不含水电,内装修,相当于商品房毛胚房交房标准。


轻钢结构地基造价:150元/㎡ 200㎡X150元/㎡=3万元


砖混结构地基造价:300元/㎡ 200㎡X300元/㎡=6万元


二、轻钢别墅的建造周期需要多久?


这个由建筑面积而定,一般来讲,一栋100㎡的建筑总工期不会超过1个月(即从结构到外装,以及内装的建筑)。这是因为轻钢别墅的主体结构都是工厂预制化生产的,运输到现场后像搭积木一样直接组装结构,建造屋面、楼地面系统与装修工程即可。


轻钢别墅都是一体化,一步到位,不会产生二次费用,而砖混房屋还要额外做装修以及保温效果,因此在这个成本上,轻钢别墅对比砖混房屋的费用也会大幅度减少。


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三、轻钢别墅可以建多少层?


轻钢别墅分两种体系,轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑,轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑,民用商用均可,而且钢结构跨度大,内部结构可以灵活处理。


轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。


实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。


砖混结构、建筑实用面积只有80%。


实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。


因此两者相差有26㎡的使用面积,如果砖混要得到同等使用面积需花费:26㎡X2000元/㎡=5.2万元

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四、轻钢别墅的使用寿命是多久?


轻钢别墅的使用寿命达100年左右,90%以上的回收率,节省了拆运费至少3.5万元。


砖混结构的使用寿命只有50年左右,回收率低,拆旧翻新至少多花费3.5万元。

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五、轻钢别墅安全性怎么样?


轻钢房屋所需的材料均符合国家各项安全标准,不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用,非常环保。


其实很多人不知道,我们常用的红砖对人体的危害很大,经专家实际测量,烧制红砖含氡气和Y射线,红砖Y辐射量率为25.03ur/h,将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一夜,测量氡气含量高达151贝克/m3,长期在这样的环境下居住,能导致人体细胞基因破坏,容易滋生各种疾病。


经济学角度的成本是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,代价就越大,砖混结构建筑对于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他营业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容忽视。因此轻钢结构房屋出色的表现更加受到广大人民的喜爱。


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轻钢建筑相比于传统住宅,总结优点有以下:


(1)轻钢建筑的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高,商品化程度高。


(2)轻钢建筑的现场施工速度快,不会影响到附近居民有利于文明施工。


(3)轻钢建筑的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。


(4)轻钢建筑的自重轻,抗震性能好。


(5)轻钢建筑的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构。


(6)轻钢建筑相比砖混住宅来说,可以避免用土烧砖带来的资源浪费。


(7)轻钢建筑因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构可以增加有效使用面积。


(8)轻钢建筑的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。




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